Рассмотрим весь перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру

Вступление в наследство – это далеко не самая простая процедура. Для того, чтобы осуществить ее, необходимо обзавестись целым рядом документов и подать их единым пакетом. Подобный подход существенно упростит работу нотариуса и позволит вам заполучить заветные квадратные метры точно в срок и без осложнений.

Так какие же бумаги необходимо предоставить, чтобы получить квартиру, и куда их нужно подавать? Эти и другие вопросы требуют детального рассмотрения. Зная все ответы заранее, вы сможете избежать досадных ошибок и проблем.

Вступление

Наследник должен написать заявление для нотариуса, и уже к нему следует приложить определенный пакет документов.

Среди документов, которые необходимо предоставить специалисту, есть обязательные – доказывающие смерть родственника, степень родства, право наследования.

Предоставляются также документы на имущество, в данном случае – на квартиру. И также могут потребоваться дополнительные бумаги, при необходимости об этом заявит сам нотариус.

Заявление

Заявление подается в течение полугода после смерти наследодателя, но лучше не затягивать с обращением к нотариусу. В этом документе следует указать:

  • координаты нотариальной конторы;
  • координаты, сведения о заявителе;
  • сведения об умершем;
  • перечень его имущества;
  • основание для претензий на наследование – завещание или родственные связи;
  • просьба о приеме заявления и выдаче наследственного свидетельства.

Этот документ необходимо подписать, указать дату. При необходимости его можно составить прямо у нотариуса, по образцу, который там должен быть.

Перечень

Помимо заявления потребуются и другие бумаги.

Необходимо предъявить следующий перечень документов для оформления: свидетельство о смерти, паспорт наследника, бумаги в подтверждение родства – свидетельство о браке, рождении.

Потребуется завещание с нотариальными отметками, если оно есть. Требуется справка с места последней регистрации покойного, выписка, которая подтвердит снятие с учета умершего.

Если нет базовых документов в подтверждение родственных связей, можно заменить их судебным решением.

Какие нужны на квартиру?

Наследуя квартиру, необходимо предоставить документы и на это имущество. Так, в первую очередь следует предоставить правоустанавливающие документы, которые докажут, что усопший владел этим имуществом на праве собственности.

Можно предоставить свидетельство о купле-продаже, документы приватизации, другие. Важно найти документ о регистрации права собственности, который касается именно этой квартиры.

Нужны кадастровые и технические бумаги (БТИ), акт об оценке.

Важно! Также в исключительных случаях могут потребоваться другие документы – доверенность, если оформлением займется не сам наследник, отказ, если наследник не хочет получать имущество. Может потребоваться документы законного представительства при наследовании несовершеннолетним, недееспособным.

Оформление у нотариуса

Документы подаются нотариусу, и можно направить их в контору по последнему месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения квартиры, самой ценной части имущества, оставленной в наследство.

Документы подают, собирая их все, начиная от заявления, и заканчивая бумагами на квартиру.

Регистрация права собственности

После обращения к нотариусу, спустя 6-месячный срок с момента смерти наследодателя, вы сможете получить нотариальное свидетельство о праве собственности на имущество, которое вам оставили.

До того, как получить данное свидетельство, необходимо заплатить пошлину. Если пошлина уплачена и все нюансы соблюдены, но нотариус по каким-то причинам не выдает свидетельство, можно обратиться в суд.

Нотариальное свидетельство является важнейшим основанием для оформления недвижимости на себя, и имея данный документ, вы можете осуществлять регистрацию.

Особенности при ипотеке

Нередко возникают ситуации, когда наследуемое имущество обременяется долгами, и в частности, покупается в ипотеку, которая оказывается не выплаченной до конца на момент смерти обладателя.

Кто-то надеется, что если должник умер, ничего платить не придется, однако в случае с ипотекой наследник, который получает квартиру, вместе с ней получает и обязательство по выплате ипотечного долга.

При отказе в погашении такой задолженности банк имеет право забрать квартиру, и потому заниматься погашением ипотеки за покойного действительно стоит.

Существуют только некоторые случаи, исключающие необходимость выплаты кредита за покойного должника – к примеру, наличие страховки и смерть по страховому случаю. В случае, если речь идет о наличии ипотеки, необходимо подать в банк заявление о смерти плательщика, чтобы приостановить накопление долга и появление процентов.

Спустя полугодовой срок, после вступления в наследство, необходимо вновь обратиться в банк и переписать ипотечный договор на свое имя. При этом банки обычно идут навстречу, вы сможете рассмотреть даже иные условия кредитования, пересмотреть ситуацию в целом и адаптировать ее под себя.

Заключение

Для того, чтобы осуществить вступление в наследство, и пройти все процедуры безболезненно, необходимо собрать полный пакет документов. В ряде случаев найти бумаги так просто не удается, их приходится восстанавливать – к счастью, в подавляющем числе случаев это представляется возможным.

Сбор бумаг, бюрократическая волокита и прочие нюансы оказываются для многих людей сложными и затруднительными, и при желании можно доверить решение всех вопросов специалистам. Однако это предполагает лишние расходы. Квартира – это ценный объект наследства, и ее получение в полное распоряжение стоит того, чтобы пережить некоторые формальности.

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Юлия

    У нас есть квартира, оформлена на маму, я прямой наследник в завещании. Но отчим не писал отказ от права наследования на квартиру. Скажите пожалуйста ему может перейти квартира по наследству? квартира куплена до брака.

    1. Иван

      Думаю, если отчим захочет подать документы на вступление в наследство, то он может претендовать на какую-то часть квартиры. Еще имеет фактор прописки. Если же на наследство подадите документы только вы и по прошествии полугода никто не присоединится, то прямым владельцем будете только вы. Но лучше проконсультироваться у нотариуса.

  2. Иван

    Думаю, если отчим захочет подать документы на вступление в наследство, то он может претендовать на какую-то часть квартиры. Еще имеет фактор прописки. Если же на наследство подадите документы только вы и по прошествии полугода никто не присоединится, то прямым владельцем будете только вы. Но лучше проконсультироваться у нотариуса.

  3. Татьяна

    У меня такая ситуация: мама с отцом в разводе, с отцом не общаюсь. Недавно узнала, что отца несколько лет назад убили (муж тёти). У отца было движимое и недвижимое имущество, сам он не состоял в браке и более не имел детей. Имущество каким-то образом получила тетя с мужем. Как они могли это сделать, если по документам наследница первой очереди – дочь (официальная)? Если они оформляли документы, то разве меня не должны были уведомить как претендента на наследство?

  4. Борис

    Насколько я в курсе, то если куплена до брака, то квартира будет в любом случае ваша. Это же не совместно нажитое имущество. То даже если отчим захочет судиться, то я думаю, что суд ложен быть на вашей стороне.

  5. Алена

    О каких специалистах идет речь в статье и сколько это будет стоить? Уж очень не хочется возиться с этой бумажной волокитой. Может, у вас есть какие-то проверенные люди. Буду рада, если ответите намой вопрос.

Добавить комментарий
Adblock detector