Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру: оформим наследство вместе

Вступление в наследство – это далеко не самая простая процедура. Для того, чтобы осуществить ее, необходимо обзавестись целым рядом документов и подать их единым пакетом. Подобный подход существенно упростит работу нотариуса и позволит вам заполучить заветные квадратные метры точно в срок и без осложнений. Так какие документы для вступления в наследство на квартиру необходимо предоставить, и куда их нужно подавать? Эти и другие вопросы требуют детального рассмотрения.

Документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса

Наследник должен написать заявление для нотариуса, и уже к нему следует приложить определенный пакет документов.

Среди документов, которые необходимо предоставить специалисту, есть обязательные – доказывающие смерть родственника, степень родства, право наследования.

Предоставляются также документы на имущество, в данном случае – на квартиру. И также могут потребоваться дополнительные бумаги, при необходимости об этом заявит сам нотариус.

Заявление о принятии наследства

Заявление подается в течение полугода после смерти наследодателя, но лучше не затягивать с обращением к нотариусу. В этом документе следует указать:

• координаты нотариальной конторы;
• координаты, сведения о заявителе;
• сведения об умершем;
• перечень его имущества;
• основание для претензий на наследование – завещание или родственные связи;
• просьба о приеме заявления и выдаче наследственного свидетельства.

Этот документ необходимо подписать, указать дату. При необходимости его можно составить прямо у нотариуса, по образцу, который там должен быть.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Помимо заявления потребуются и другие бумаги.

Необходимо предъявить следующий перечень документов для оформления: свидетельство о смерти, паспорт наследника, бумаги в подтверждение родства – свидетельство о браке, рождении.

Потребуется завещание с нотариальными отметками, если оно есть. Требуется справка с места последней регистрации покойного, выписка, которая подтвердит снятие с учета умершего.

Если нет базовых документов в подтверждение родственных связей, можно заменить их судебным решением.

Наследуя квартиру, необходимо предоставить документы и на это имущество. Так, в первую очередь следует предоставить правоустанавливающие документы, которые докажут, что усопший владел этим имуществом на правах собственности.

Можно предоставить свидетельство о купле-продаже, документы приватизации, другие. Важно найти документ о регистрации права собственности, который касается именно этой квартиры.

Нужны кадастровые и технические бумаги (БТИ), акт об оценке.

Важно! Также в исключительных случаях могут потребоваться другие документы для оформления наследства на квартиру – доверенность, если оформлением займется не сам наследник, отказ, если наследник не хочет получать имущество. Могут потребоваться документы законного представительства при наследовании несовершеннолетним, или недееспособным лицом.

Оформление у нотариуса

Документы для вступления в наследство на квартиру подаются нотариусу, и можно направить их в контору по последнему месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения квартиры, самой ценной части имущества, оставленной в наследство.

Документы подают, собирая их все, начиная от заявления, и заканчивая бумагами на квартиру.

Регистрация права собственности

После обращения к нотариусу, спустя 6-месячный срок с момента смерти наследодателя, вы сможете получить нотариальное свидетельство о праве на наследство, которое вам оставили.

До того, как получить данное свидетельство, необходимо заплатить госпошлину. Если пошлина уплачена и все нюансы соблюдены, но нотариус по каким-то причинам не выдает свидетельство, можно обратиться в суд.

Нотариальное свидетельство является важнейшим основанием для оформления недвижимости на себя, и имея данный документ, вы можете осуществлять регистрацию.

Наследство квартиры в ипотеке

Нередко возникают ситуации, когда наследуемое имущество обременяется долгами, и в частности, покупается в ипотеку, которая оказывается не выплаченной до конца на момент смерти обладателя.

Кто-то надеется, что если должник умер, ничего платить не придется, однако в случае с ипотекой наследник, который получает квартиру, вместе с ней получает и обязательство по выплате ипотечного долга.

При отказе в погашении такой задолженности банк имеет право забрать квартиру, и потому заниматься погашением ипотеки за покойного действительно стоит.

Существуют только некоторые случаи, исключающие необходимость выплаты кредита за покойного должника – к примеру, наличие страховки и смерть по страховому случаю. В случае, если речь идет о наличии ипотеки, необходимо подать в банк заявление о смерти плательщика, чтобы приостановить накопление долга и появление процентов.

Спустя полугодовой срок, после вступления в наследство, необходимо вновь обратиться в банк и переписать ипотечный договор на свое имя. При этом банки обычно идут навстречу, вы сможете рассмотреть даже иные условия кредитования, пересмотреть ситуацию в целом и адаптировать ее под себя.

Заключение

Для того, чтобы осуществить вступление в наследство, и пройти все процедуры безболезненно, необходимо собрать полный пакет документов на наследство квартиры. В ряде случаев найти бумаги так просто не удается, их приходится восстанавливать – к счастью, в подавляющем числе случаев это представляется возможным.

Сбор бумаг, бюрократическая волокита и прочие нюансы оказываются для многих людей сложными и затруднительными, и при желании можно доверить решение всех вопросов специалистам. Однако это предполагает лишние расходы. Квартира – это ценный объект наследства, и ее получение в полное распоряжение стоит того, чтобы пережить некоторые формальности.