Все факты о вступлении в наследство на квартиру!

Передача квартиры по наследству – это распространенное явление, и нередко именно эта недвижимость становится самой дорогостоящей частью наследственной массы. Однако как осуществляется переход, как выглядит эта процедура, и какие действия необходимо совершить для того, чтобы она прошла успешно? Этими и другими вопросами интересуются многие люди, и потому необходимо рассказать обо всех нюансах вопроса в деталях.

Документы для вступления

Для того, чтобы получить наследную квартиру, либо ее часть, необходимо собрать определенный перечень документов, чтобы затем передать их нотариусу. Среди всех бумаг необходимо собрать в первую очередь следующие:

• удостоверение личности наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы на квартиру;
• подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.

Если имеются удостоверения, которые обеспечат льготы при уплате пошлины – их тоже необходимо предъявить. Среди документов на квартиру необходимо предоставить справку из БТИ, выписку из ЕГРП, оценочную документацию, выписку об отсутствии долгов.

Важно! Унаследовать неприватизированную квартиру удастся только через суд.

Продажа

Осуществить продажу имущества будет возможно только после вступления в наследство. Для того, чтобы это стало реальным, необходимо получить нотариальное свидетельство. Только после получения этой бумаги, которая предоставляется после выплаты пошлины, наследник считается владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Покупка

Приобретение недвижимости также возможно после того, как она обретает своего владельца. То есть, купить недвижимость, владелец которой еще не вступил в свои права как наследник после смерти владельца, нельзя.

Доля

В ряде случаев наследодатель передает только часть квартиры – или имущество приходится делить между несколькими наследниками.

В этой ситуации многое происходит при согласии других собственников – и в частности, продажа доли. Реализация имущества также становится возможным после получения нотариального сертификата.

Что нужно знать

Сертификат удастся получить через полгода после смерти наследодателя, при условии своевременной подачи документов и уплате пошлины. Для этого следует обратиться в местный отдел ФСГРКК, предоставив сертификат, полученный от нотариуса. Также потребуется паспорт и документы на квартиру. Занимает процедура не более месяца, и спустя этот срок вы становитесь полноправным владельцем предоставленной недвижимости.

Пошлина

Для получения нотариального сертификата необходимо уплатить пошлину. Ее размер составит 0.3 процента для родственников 1-2 очередей, пределом станет сумма в 100 тысяч рублей.

Более дальние родственники, и посторонние лица, если имеется завещание, платят 0.6 процента от стоимости, но не более 1 миллиона рублей. Налога на наследство сегодня не существует.

 

Заключение

Для того, чтобы унаследовать квартиру, необходимо обратиться к нотариусу в первые полгода после смерти родственника, предоставив необходимые документы. В большинстве случаев вступить в наследство бывает не сложно, достаточно просто следовать инструкции, и успевать сделать все в отведенные сроки, согласуя свои действия с другими претендентами, если они есть.