Оформление наследства на квартиру: разбираемся в подробностях

+7 (499) 000 00 00 (доб. 000)  Москва

+7 (812) 000 00 00 (доб. 000)  Санкт-Петербург

+8 (800) 000 00 00 (доб. 000)  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Все факты про оформление наследства на квартиру

Передача квартиры по наследству – это распространенное явление, и нередко именно эта недвижимость становится самой дорогостоящей частью наследственной массы. Однако как осуществляется вступление в наследство на квартиру, как выглядит эта процедура, и какие действия необходимо совершить для того, чтобы она прошла успешно? Этими и другими вопросами интересуются многие люди, и потому необходимо разобраться во всех нюансах в деталях.

Документы для вступления в наследство на квартиру

вступление в наследство на квартируДля того, чтобы получить наследную квартиру, либо ее часть, необходимо собрать определенный перечень документов, чтобы затем передать их нотариусу. Среди всех бумаг необходимо собрать в первую очередь следующие:

  • удостоверение личности наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы на квартиру;
  • подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.

Если имеются удостоверения, которые обеспечат льготы при уплате пошлины – их тоже необходимо предъявить. Среди документов на квартиру необходимо предоставить справку из БТИ, выписку из ЕГРП, оценочную документацию, выписку об отсутствии долгов.

Важно! Вступление в наследство на квартиру, которая непреватизирована возможно только через суд.

Продажа квартиры полученной по наследству

Осуществить продажу имущества будет возможно только после вступления в наследство. Для того, чтобы это стало реальным, необходимо получить нотариальное свидетельство. Только после получения этой бумаги, которая предоставляется после выплаты пошлины, наследник считается владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Покупка

документы для вступления в наследство на квартируПриобретение недвижимости также возможно после того, как она обретает своего владельца. То есть, купить недвижимость, владелец которой еще не вступил в свои права как наследник после смерти владельца, нельзя.

Доля квартиры полученной по наследству

В ряде случаев наследодатель передает только часть квартиры – или имущество приходится делить между несколькими наследниками.

В этой ситуации многое происходит при согласии других собственников – и в частности, продажа доли. Реализация имущества также становится возможным после получения нотариального сертификата.

Что нужно знать

Сертификат удастся получить через полгода после смерти наследодателя, при условии своевременной подачи документов и уплате пошлины. Для этого следует обратиться в местный отдел ФСГРКК, предоставив сертификат, полученный от нотариуса. Также потребуется паспорт и документы на квартиру. Занимает процедура не более месяца, и спустя этот срок вы становитесь полноправным владельцем предоставленной недвижимости.

Пошлина на вступление в наследство на квартиру

Для получения нотариального сертификата необходимо уплатить пошлину. Ее размер составит 0.3 процента для родственников 1-2 очередей, пределом станет сумма в 100 тысяч рублей.

Более дальние родственники, и посторонние лица, если имеется завещание, платят 0.6 процента от стоимости, но не более 1 миллиона рублей. Налога на наследство сегодня не существует.

Заключение

Для того, чтобы унаследовать квартиру, необходимо обратиться к нотариусу в первые полгода после смерти родственника, предоставив необходимые документы. В большинстве случаев вступление в наследство на квартиру осуществляется не сложно, достаточно просто следовать инструкции, и успевать сделать все в отведенные сроки, согласуя свои действия с другими претендентами, если они есть.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий
Adblock
detector