Передача квартиры по наследству – это распространенное явление, и нередко именно эта недвижимость становится самой дорогостоящей частью наследственной массы. Однако как осуществляется вступление в наследство на квартиру, как выглядит эта процедура, и какие действия необходимо совершить для того, чтобы она прошла успешно? Этими и другими вопросами интересуются многие люди, и потому необходимо разобраться во всех нюансах в деталях.
Содержание
Документы для вступления в наследство на квартиру
Для того, чтобы получить наследную квартиру, либо ее часть, необходимо собрать определенный перечень документов, чтобы затем передать их нотариусу. Среди всех бумаг необходимо собрать в первую очередь следующие:
- удостоверение личности наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы на квартиру;
- подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.
Если имеются удостоверения, которые обеспечат льготы при уплате пошлины – их тоже необходимо предъявить. Среди документов на квартиру необходимо предоставить справку из БТИ, выписку из ЕГРП, оценочную документацию, выписку об отсутствии долгов.
Важно! Вступление в наследство на квартиру, которая непреватизирована возможно только через суд.
Продажа квартиры полученной по наследству
Осуществить продажу имущества будет возможно только после вступления в наследство. Для того, чтобы это стало реальным, необходимо получить нотариальное свидетельство. Только после получения этой бумаги, которая предоставляется после выплаты пошлины, наследник считается владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.
Покупка
Приобретение недвижимости также возможно после того, как она обретает своего владельца. То есть, купить недвижимость, владелец которой еще не вступил в свои права как наследник после смерти владельца, нельзя.
Доля квартиры полученной по наследству
В ряде случаев наследодатель передает только часть квартиры – или имущество приходится делить между несколькими наследниками.
В этой ситуации многое происходит при согласии других собственников – и в частности, продажа доли. Реализация имущества также становится возможным после получения нотариального сертификата.
Что нужно знать
Сертификат удастся получить через полгода после смерти наследодателя, при условии своевременной подачи документов и уплате пошлины. Для этого следует обратиться в местный отдел ФСГРКК, предоставив сертификат, полученный от нотариуса. Также потребуется паспорт и документы на квартиру. Занимает процедура не более месяца, и спустя этот срок вы становитесь полноправным владельцем предоставленной недвижимости.
Пошлина на вступление в наследство на квартиру
Для получения нотариального сертификата необходимо уплатить пошлину. Ее размер составит 0.3 процента для родственников 1-2 очередей, пределом станет сумма в 100 тысяч рублей.
Более дальние родственники, и посторонние лица, если имеется завещание, платят 0.6 процента от стоимости, но не более 1 миллиона рублей. Налога на наследство сегодня не существует.
Заключение
Для того, чтобы унаследовать квартиру, необходимо обратиться к нотариусу в первые полгода после смерти родственника, предоставив необходимые документы. В большинстве случаев вступление в наследство на квартиру осуществляется не сложно, достаточно просто следовать инструкции, и успевать сделать все в отведенные сроки, согласуя свои действия с другими претендентами, если они есть.
