Многие россияне испытывают затруднения с жилищным вопросом и его решением. Проблема заключается преимущественно в стоимости жилья, недвижимость становится слишком дорогим приобретением, позволить себе которое могут не все. Этот факт прекрасно известен, и государство принимает меры поддержки, которые позволяют определенным категориям населения получать помощь в обзаведении жильем. И в частности, такой поддержкой является субсидия на строительство дома.
Содержание
Кому предоставляется субсидия на строительство дома?
Разумеется, что получить такую помощь могут не все люди поголовно. Существуют определенные условия, при которых субсидия на строительство дома может предоставляться, и их стоит перечислить отдельным порядком.
Среди основных критериев стоит отметить такие:
- наличие земельного участка, потому как дом необходимо на чем-то строить. Этот участок должен быть собственностью претендента, либо допускается как вариант его долговременная аренда;
- если земля получена по договору бессрочного пользования или принадлежит на праве пожизненного владения, следует воспользоваться возможностями, предоставленными «дачной амнистией», и предварительно закрепить свои права на данную территорию – это возможно на бесплатной основе и по упрощенному порядку;
- земля, на которой предполагается строительство, должна относиться к категории, позволяющей жилищное строительство индивидуального порядка – иначе постройка в сельской местности будет считаться самовольной, на его возведение средств не получить, зарегистрировать его также не получится, и останется риск сноса.
Важно! Современная система субсидирования индивидуального жилищного строительства исключает возможность получения средств на приобретение участка земли. Возможно предоставление средств только на улучшение условий проживания, и квадратные метры могут высчитываться только в рамках будущего жилья – площадь земли под условия субсидирования не подходит.
Кроме того, для того, чтобы получить субсидии крайне важно, чтобы семья постоянно проживала и была зарегистрирована на постоянных основаниях в рамках того региона, в котором она намеревается получить помощь с жильем.
И как минимум, проживать на этой территории с регистрацией необходимо год. В противном случае получение помощи также не будет представляться возможным.
И потому с переездом в село торопиться не стоит, для начала необходимо пожить в населенном пункте, и уже потом откроются перспективы для получения помощи с жилищным вопросом.
Варианты получения
Субсидия на строительство дома предоставляется только гражданам, на нее не могут претендовать юридические лица – даже в том случае, если они намерены оказывать помощь в предоставлении жилья сотрудникам. Но средства переводятся юридическому лицу – застройщику либо поставщику стройматериалов под возведение дома.
Субсидия перечисляется на банковский счет, закрепленный за сертификатом на средства, и получить ее наличными не будет представляться возможным – снять деньги сможет застройщик или поставщик строительных материалов. Других вариантов получения этих денег нет.
Документы на субсидию на строительство дома
Для получения помощи необходимо написать соответствующее заявление, которое станет основанием. Его подают в местную администрацию в том районе, где вы хотели бы начать строительство дома.
Помимо самого заявления необходимо предоставить и другие документы, и их точный перечень стоит уточнить по месту будущего строительства.
Ведь в этом вопросе имеют место региональные поправки, и в каждом населенном пункте могут существовать собственные правила подачи пакета бумаг.
Однако всегда требуется основной минимум, в который будут входить паспорта и свидетельства о рождении членов семьи, кадастровые документы и бумаги на право собственности касаемо земельного участка, разрешение на строительство. Необходимо предоставить также схемы с отметкой места строительства, проект, который выполнен компетентными лицами и отвечает существующему перечню норм.
Необходима выписка о составе семьи, сметы, также выполненные профессионалами. Придется также подписать согласие на проверку всех предоставленных сведений, а еще не лишне будет сделать ксерокопии всех документов, так как они тоже оказываются обычно необходимыми.
Важно! Смета должна иметь указание стоимости работ и стройматериалов, коммуникаций и сумм на их подведение. Не имеет смысла указывать суммы, необходимые на зарплату рабочих или услуги строительной компании, так как эти средства также не предоставляются из бюджета, как и деньги на покупку земли.
Желая получить средства в компенсацию строительных затрат, требуется осуществить строительство сооружения и провести его регистрацию через Росреестр.
Важно выполнить это в двухгодичный срок с момента получения соответствующего разрешения, и в течение 2 месяцев с того момента, как получен кадастровый паспорт.
Необходимо сохранить и приобщить все чеки и расписки, платежки, которые подтверждают расходы на строительство, и лучше будет заранее узнать, как именно собрать и подать сведения о расходах, чтобы не оказаться потом в сомнительной ситуации.
Размер
Многих людей интересует в первую очередь, на какие именно суммы можно претендовать, запрашивая субсидию. Единого размера выплат для всех случаев нет, все зависит от региона, стоимости строительства, семейного и материального положения просящего.
Обычно предполагается, что средства не будут погашать стоимость строительства полностью, и на практике чаще всего это около 70 процентов от всей суммы. Однако иногда удается добиться и стопроцентного погашения затрат. Увеличить размер субсидирования позволяют такие факторы, как особенности состава семьи, наличие детей, доходы, время ожидания, нормы выделения жилплощади.
Как получить субсидию на строительство дома?
Субсидия перечисляется на банковский счет – необходимо заранее завести его в том из банков, который будет рекомендован органом, выделяющим помощь.
Просителям же выдается сертификат – обычно не сразу, после определенного ожидания, так как имеются очереди. Иногда ждать приходится по нескольку лет, к этому стоит быть готовым.
Снять, обналичить средства самим владельцам сертификата не удастся, эти деньги можно только перечислить строительной организации или официальному продавцу стройматериалов.
Можно ли ускорить процесс?
Ускорение процесса возможно, если в семье есть люди, которым полагаются дополнительные льготы. Так, малоимущим, многодетным, молодым семьям средства предоставляются в первую очередь, и это же касается инвалидов.
Можно ли потратить на другие цели?
Субсидирование – это процесс выделения средств под определенные цели, и он контролируется государством по всем показателям. Необходимо подтверждать траты документами в виде чеков, платежек, которые должны быть с отчетом. Нецелевое использование данных средств невозможно, это наказывается уголовно, и даже при получении наказания средства придется возвращать. Так что от идеи нецелевого использования, например строительства бани вместо дома, лучше будет отказаться заведомо.
Заключение
Таким образом, граждане РФ могут получить помощь в разных вопросах, и в том числе, им может предоставляться субсидия на строительство дома.
Если вы задумали решить жилищный вопрос в 2018 году, вам не обязательно покупать готовый дом или квартиру, пользуясь соответствующими программами субсидирования, вы можете затеять строительство, например деревянного дома, используя для этого государственные средства, которые частично или полностью компенсируют ваши затраты. Однако для того, чтобы начать такое строительство, следует для начала обзавестись жильем.
Многие семьи решают жилищный вопрос, рождая третьего ребенка. С его появлением на свет они получают землю, а материнский капитал применяют для компенсации тех затрат, которые не были покрыты субсидией, и таким образом им удается получить дом с землей полностью за счет государства. Разумный подход к государственной помощи дает многое, и в том числе, удобные возможности для получения жилья.
